上海公租房和廉租房的区别
上海公租房和廉租房的区别，自从政府推出公租房后，为不少的人节省了租金，让我们的生活也有了改善，为此这样的房屋倍受人们的喜爱，那么小编来带大家看看上海公租房和廉租房的区别。
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上海公租房申请资格？
上海公租房申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭主申请人应当符合具有本市常住户口，且与本市单位签订一年以上（含一年）劳动合。
申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭主申请人应当符合持有《上海市居住证》达到二年以上（之前持有《上海市临时居住证》年限可合并计算），在沪连续缴纳社会保险金达到一年以上，且与本市单位签订一年以上（含一年）劳动合同。
上海公租房申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭主申请人应当符合持有《上海市居住证》或《上海市临时居住证》，在沪缴纳社会保险金，与本市单位签订二年以上（含二年）劳动合同，且单位同意由单位承租公共租赁住房的。
上海公租房申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭全体成员应当同时符合以下条件：在本市人均住房建筑面积低于15平方米；未享受本市廉租住房、共有产权保障住房政策。
各区（县）统筹供应的公共租赁住房项目，准入资格申请审核可参照执行。
廉租房和公租房区别？
１、定义不同。公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。
２、租赁期限不同。公租房租赁总年限不超过5年，而廉租房租赁总年限则没有明确标准。
３、申请条件不同。以郑州公租房为例，家庭成员中至少有１人取得本市常住户口3年以上。家庭成员有户口迁入的，迁入时间必须在两年以上。月工资低于城镇居民低生活保障标准的5倍等等。
而廉租房除了对户口有要求外，家庭人均月收入低于我市城市居民低生活保障标准的2．5倍的低收入家庭认定证明。
４、交纳租金不同。一般情况下，廉租房要比公租房的租金要低一些。廉租房月租金标准约为0．8－1．2元／平方米。而公租房则根据地段不同，租金也有明显的变化，通常是同地段同品质房屋的60％，各在缴纳公租房租金的标准，应该根据各地规定的标准来按时缴纳。
上海公租房和廉租房的区别2
1、申请对象不同：廉租房的申请对象仅限于本市城镇低收入住房困难家庭，而公租房的申请对象不受区域和户籍限制;
2、收入限制标准不同：主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元;申请公租房的收入限制标准为：单身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元;
3、缴纳的租金不同：廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%，并动态调整。
公租房申请条件
1、具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
2、申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。
3、申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证;申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。
4、对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的.公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。
5、市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，对申请人提交的申请材料进行审核。经审核，对符合申请条件的申请人，应公示，经公示无异议或者异议不成立的，登记为公共租赁住房轮候对象，并公开;对不符合申请条件的申请人，应当书面通知并说明理由。
6、申请人对审核结果有异议，可以向市、县级人民政府住房保障主管部门申请复核。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门进行复核，并在15个工作日内将复核结果书面告知申请人。
上海公租房和廉租房的区别3
一、公租房的概念。
公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
二、廉租房的概念。
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
三、上海公租房和廉租房的`区别。
在意义上廉租房与公租房的区别“公共租赁房”即“政策性租赁房”，是以低租金租赁的政策性住房，由政府负责建设或回购，供中低收入住房困难家庭租赁居住。
廉租房指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低收入且住房困难的家庭提供的社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房与公租房的区别，公共租赁住房的供应对象为中低收入住房困难家庭，包括已通过廉租房、经济适用房、限价商品房资格审核，尚在轮候的家庭以及其他住房困难家庭。
公共租赁房面对的人群就是夹心层，其中也包括刚毕业的大学生和外来务工人员。租金标准比廉租房略高廉租房与公租房的区别，公共租赁住房租金的定价机制，将遵循“保本微利”原则，比照同类地段房屋市场租金标准并下浮一定比例，比廉租房略高。
